数据来源和授权
报告里的每一个结论都来自下面这些数据。这里写清楚：每一项拿来做什么、按什么授权用、多久更新一次。授权不允许转载、或者查不到授权的数据，我们不显示，只给官方入口让你自己查。
新州成交数据的授权是 CC BY-NC-ND 4.0，不许商用。HouseScan 现在是非商业预览，用这份数据做估价和附近成交；要收费或商用，必须先和新州估价署另谈授权。
新州（悉尼）完整报告
「实时查询」= 出报告时向政府的地图服务现查；「打包」= 我们定期下载、整理后放在网站里。
新州估价署（NSW Valuer General）Property Sales Information（PSI）批量成交文件
用途每一笔成交价：附近成交折算、这套房的成交记录、同街成交、本区 20 年走势、盲测
授权CC BY-NC-ND 4.0（不许商用）
更新每周（每周一发布的周文件）；官方成交一般在签约后 6–8 周才入库
新州空间服务（NSW Spatial Services）航拍（NSW Imagery，SIX Maps）
用途报告顶部的航拍、地块航拍图、AI 看航拍（后院朝向、背后挨着什么）
更新实时查询；AI 看航拍的结果缓存 30 天
新州空间服务（NSW Spatial Services）火车站和轻轨站（Transport Theme，交通设施点）
用途最近的车站、走路时间
更新打包；当前数据取自 2026-10-21
OpenStreetMap66 kV 及以上的高压输电线
用途量高压线到地块的距离、在航拍上画线；以现场为准
授权ODbL（© OpenStreetMap 贡献者）
更新打包；当前数据取自 2026-10-21
澳洲统计局（ABS）2021 年人口普查，按区
用途区里住着什么人：孩子比例、自住比例、收入
授权CC BY 4.0
更新2021 年普查
其他州（区级版）
维州、昆州、南澳、堪培拉、西澳、塔州、北领地都不公开逐笔成交，所以只给区级信息。各州页面底部也列了当次用到的来源。
维州 Vicmap（交通与规划部）Vicmap Planning、山火易发区、Vicmap Parcel、等高线
用途分区和叠加层、洪水、山火、侵蚀、地块边界、坡度
授权CC BY 4.0
更新实时查询（数据每周更新）
维州教育部、犯罪统计局、Homes Victoria、维州估价长学区、治安、租金报告、区中位价
用途学区、治安、租金、区中位价
授权CC BY 4.0
更新学区实时查询；其余每季度
昆州政府空间数据DCDB 地籍、洪水（FloodCheck）、学区、等高线
用途地块边界、洪水、学区、坡度
授权CC BY 4.0
更新实时查询
布里斯班市议会City Plan 2014 叠加层
用途分区、遗产和风貌、山火、滑坡、市内洪水（只限布里斯班市）
授权CC BY 4.0
更新实时查询
昆州警察、昆州租房管理局（RTA）、昆州估价治安地图、押金中位租金、法定地价
用途治安、租金、政府估的地价
授权治安 CC BY；租金 CC BY 3.0 AU；地价 CC BY 4.0（qld.gov.au 默认授权；只按套查这一套的地价，不读业主信息）
更新治安和地价实时查询；租金每季度
南澳规划和设计法规、教育部、警察、租房报告、估价长打包数据
用途分区和叠加层（洪水、山火、遗产）、学区、治安、租金、区中位价
授权CC BY 4.0
更新每季度重建
堪培拉 ACTmapi地块、规划、山火、洪水、入学优先区、等高线
用途地块边界、分区、山火、洪水、学区、坡度
授权CC BY 4.0。治安：ACT 警方犯罪地图的网站条款不允许转载，所以报告不显示治安，只给 dataACT 官方统计的链接让你自己查
更新实时查询
西澳 SLIP、教育部山火易发区、等高线、学校名录
用途山火、坡度、附近学校（西澳的地块、分区、洪水图不许对外展示）
授权CC BY 4.0
更新实时查询；学校名录每天
塔州 LIST地籍、规划分区和叠加层、等高线
用途地块边界、分区、坡度
授权CC BY 3.0 AU
更新实时查询
北领地 NR Maps、学校名录风暴潮、学校
用途风暴潮风险、附近学校
授权CC BY 4.0 / CC BY
更新实时查询
澳洲统计局（ABS）2021 年人口普查，按区（含普查租金）
用途区画像；没有租金数据的州用普查租金
授权CC BY 4.0
更新2021 年普查
全国
G-NAF（Geoscape Australia）全国地址库
用途新州以外的地址查找和定位
授权Open G-NAF End User Licence Agreement
更新当前是 2026-08 版
公开的网络搜索结果由 AI 搜索整理
用途在售挂牌价、降价记录、网上公开估价的个数；不抓取 realestate.com.au 和 Domain 的网页
授权只转述事实，不转载估价数字
更新打开报告时查；关注的房每 6 小时复查
Anthropic ClaudeAI 模型
用途问 AI、看房源文字、看合同、看航拍、找挂牌信息、每周市场冷热
授权商业 API 服务
更新按次调用
署名
CC BY 授权要求注明出处。以上数据都经 HouseScan 整理、换算后使用（有改动），不代表发布机构认可 HouseScan。
- 地块、等高线、道路、车站：© State of New South Wales (Spatial Services, a business unit of the Department of Customer Service NSW). For current information go to spatial.nsw.gov.au. CC BY 4.0
- 航拍：© State Government of NSW and Spatial Services (DCS) 2026. CC BY 3.0 AU
- 规划图层、洪水、滑坡、机场噪音：© State Government of NSW and NSW Department of Planning, Housing and Infrastructure 2018. CC BY 4.0
- 山火易发区：© State Government of NSW and NSW Rural Fire Service 2026. CC BY 4.0
- 学区：© State of New South Wales (Department of Education). CC BY 4.0
- 租房押金：© State of New South Wales. For current information go to www.nsw.gov.au.（数据来自 NSW Fair Trading）CC BY 4.0
- 新州治安：© State of New South Wales (Department of Communities and Justice)（数据来自 NSW Bureau of Crime Statistics and Research）CC BY 4.0（版权声明）
自己去官方地图核对
我们的结论都可以在政府的免费地图上自己核对，以官方为准。
这一页按网站代码里实际用到的数据整理，2026 年 10 月更新。HouseScan 不是正式估价，也不是买房建议。数是怎么算的