Epping vs Eastwood NSW：房价、土地、学区与治安对照
核查日期
对照相邻的 Epping 与 Eastwood：带时期的独立屋成交价、人口、租金及具体房屋学区示例，不作选区推荐。
成交期间：2025-10 至 2026-10
| 指标 | Epping | Eastwood |
|---|---|---|
| 记录独立屋成交价中位数 | $2.53M | $2.62M |
| 地块面积中位数 | 746 m² | 662 m² |
| 邮编独立屋周租金 | $995 | $950 |
| 指示性毛租金收益率 | 2.05% | 1.89% |
| 2021 年人口 | 29,551 | 18,695 |
| 2021 年家庭周收入中位数 | $2K | $2K |
| 靠近主干道占比 | 13.0% | 14.4% |
租金对应各自邮编的 2025-10 至 2026-09。收益率为未扣成本的指示值，对照的是不同房屋和时期。中位价不能给单套房估价，这里不评优劣或推荐投资。
| 已记录案件 / 千人 | Epping | Eastwood |
|---|---|---|
| 入室盗窃 | 1.18 | 1.71 |
| 偷车 | 0.81 | 0.53 |
案件期间为 2025-07 至 2026-06，人口对应 2021 年，不是个人受害概率。
Epping
街道环境与出行
| 项目 | 区域背景 |
|---|---|
| 靠近主干道的房屋占比 | 13.0% |
| 靠近地图所示高压线的房屋占比 | 0.0% |
| 记录独立屋地块面积中位数 | 746 m² |
| 洪水与山火图层涉及占比 | 区域占比尚未确认 |
靠近道路和高压线的占比描述记录内有位置资料的独立屋，不代表噪音、健康风险或法定退界。具体房子仍要查地址、看现场。区域页不能确认整区没有洪水或山火风险。
© State of New South Wales (Spatial Services, a business unit of the Department of Customer Service NSW). For current information go to spatial.nsw.gov.au · CC BY 4.0. © OpenStreetMap contributors · ODbL 1.0 数据署名与许可
| 地图附近站点 | 距记录房屋中部位置 |
|---|---|
| Epping | 890 m |
| Cheltenham | 1999 m |
| Eastwood | 2123 m |
直线距离只供了解位置，不是步行路线或班次。请在 Transport for NSW 核对实际行程。
学校与学区：按房屋区分
| 示例房屋 | 2026 年地图学区 |
|---|---|
| 25 Valley Rd | Marsden HS, Ngarala PS |
| 126 B Midson Rd | Carlingford HS, Cheltenham GHS, Epping BHS, Epping WPS |
| 27 Hanover Ave | Carlingford HS, Cheltenham GHS, Epping BHS, Epping NPS |
这些是具体房屋的学区示例，不是整区每套房的统一学区。边界和入学年份可能变化，请在 NSW School Finder 核对完整地址。
© State of New South Wales (Department of Education). School catchments 2026 · CC BY 4.0. 数据署名与许可
NSW School Finder · Transport for NSW · NSW Planning Portal
Eastwood
街道环境与出行
| 项目 | 区域背景 |
|---|---|
| 靠近主干道的房屋占比 | 14.4% |
| 靠近地图所示高压线的房屋占比 | 1.1% |
| 记录独立屋地块面积中位数 | 662 m² |
| 洪水与山火图层涉及占比 | 区域占比尚未确认 |
靠近道路和高压线的占比描述记录内有位置资料的独立屋，不代表噪音、健康风险或法定退界。具体房子仍要查地址、看现场。区域页不能确认整区没有洪水或山火风险。
© State of New South Wales (Spatial Services, a business unit of the Department of Customer Service NSW). For current information go to spatial.nsw.gov.au · CC BY 4.0. © OpenStreetMap contributors · ODbL 1.0 数据署名与许可
| 地图附近站点 | 距记录房屋中部位置 |
|---|---|
| Eastwood | 286 m |
| Denistone | 1299 m |
| Epping | 1754 m |
直线距离只供了解位置，不是步行路线或班次。请在 Transport for NSW 核对实际行程。
学校与学区：按房屋区分
| 示例房屋 | 2026 年地图学区 |
|---|---|
| 266 Blaxland Rd | Marsden HS, Riverside GHS, Smalls Rd PS |
| 2 Midson Rd | Eastwood PS, Marsden HS |
| 253 Vimiera Rd | Carlingford HS, Cheltenham GHS, Eastwood Hts PS, Epping BHS |
这些是具体房屋的学区示例，不是整区每套房的统一学区。边界和入学年份可能变化，请在 NSW School Finder 核对完整地址。
© State of New South Wales (Department of Education). School catchments 2026 · CC BY 4.0. 数据署名与许可
NSW School Finder · Transport for NSW · NSW Planning Portal
© State of New South Wales (NSW Valuer General). Property Sales Information · CC BY-NC-ND 4.0. © Commonwealth of Australia. Based on Australian Bureau of Statistics data · CC BY 4.0. © State of New South Wales. For current information go to www.nsw.gov.au. NSW Fair Trading rental bond data · CC BY 4.0. © State of New South Wales (Department of Communities and Justice). BOCSAR 2025-07 至 2026-06 · CC BY 4.0. 数据署名与许可
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