澳大利亚首都领地买房前能查什么
核查日期
ACT 提供地块、Territory Plan、山火、1% AEP 洪水及学区等区级检查。没有单套房成交推算，也不转载许可不允许的警方犯罪地图数据。
地址报告能显示什么
| 项目 | 覆盖与缺口 |
|---|---|
| 地图 | ACTmapi 地块与规划、山火易发区、1% AEP 洪水和可用坡度。滑坡没有接入。 |
| 学校 | 2026 Priority Enrolment Areas；实际入学须向学校核对。 |
| 区域 | ABS 2021 人口背景；押金租金和官方区中位价没有接入。 |
| 缺口 | 无单套成交推算，不转载警方犯罪地图；产权租约仍需读原文。 |
买房规则与文件
ACT 普通相关住宅买卖通常有五个完整工作日冷静期，也可能涉及放弃或其他例外。让律师明确这份合同的实际权利。
住宅土地常涉及 Crown lease。需要看具体租约年限、用途条款、合同和相关检查文件；地图的住宅分区不能替代租约条款审查。
查不到时怎么理解
接口没响应、数据没开放或许可不允许展示，都不是「没有风险」。这里写的是已经接入的检查，不保证每个地址每次都有结果。保留来源日期，缺的项目去官方核对。区域统计不是单套房的估价。
查这个地址
外州地址请带州名。没有覆盖的项目会照实写明。
来源与核对入口
官方地图和计算器会更新。请一并核对图层日期、合同和这套房的文件。