南澳大利亚州买房前能查什么
核查日期
南澳提供规划和设计规范叠加层，以及可用学校、租金、治安和区中位价背景。地块边界和坡度没有展示，学校数据年份较旧，需要官方补查。
地址报告能显示什么
| 项目 | 覆盖与缺口 |
|---|---|
| 规划与风险 | 分区、遗产风貌、洪水和山火等已接入层，使用打包数据，留意版本。 |
| 学校 | 现有资料为 2025 入学年度；不能直接作为 2026 或以后年度保证。 |
| 区域 | 可用 SA Police、CBS 押金租金及官方区中位价，分别保留期间。 |
| 缺口 | 无可公开展示的地块边界、坡度或单套成交推算；滑坡层未接入。 |
买房规则与文件
普通相关住宅买卖的冷静期通常为两个完整工作日，起算与合同及 Form 1 送达有关，拍卖等情况另论。
Form 1 是重要的卖方披露文件。请律师核对完整性、产权和限制。规划叠加层与卖方披露互相补充，不是其中一份能替代所有调查。
查不到时怎么理解
接口没响应、数据没开放或许可不允许展示，都不是「没有风险」。这里写的是已经接入的检查，不保证每个地址每次都有结果。保留来源日期，缺的项目去官方核对。区域统计不是单套房的估价。
查这个地址
外州地址请带州名。没有覆盖的项目会照实写明。
来源与核对入口
官方地图和计算器会更新。请一并核对图层日期、合同和这套房的文件。